Estimation théorique
Rue des Éperviers,49070 Beaucouzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Éperviers,49070-Beaucouzé indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucouzé (49020), comprenant 5402 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,39€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 739€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-01 | 16 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 6 | 171 | 326 | 290000€ | 1696€ |
2020-05-28 | 10 | HAMEAU DE LA PRIMAUDAIE | 4 | 96 | 668 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 4 | 77 | 330 | 230000€ | 2987€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 431 | 256000€ | 2639€ |
2021-05-26 | 13 | SQ AUGUSTE RODIN | 5 | 101 | 267 | 275000€ | 2723€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES ROITELETS | 5 | 106 | 806 | 385600€ | 3638€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 560 | 250000€ | 3425€ |
2019-07-22 | 45 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 6 | SQ FRANCOIS RUDE | 6 | 103 | 428 | 333000€ | 3233€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 550 | 305000€ | 3020€ |
2020-11-03 | 11 | SQ JEAN-BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 74 | 336 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-13 | 28 | ALL DES NOUES | 5 | 136 | 490 | 420000€ | 3088€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 558 | 238000€ | 2356€ |
2019-10-24 | 20 | SQ JEAN ANTOINE HOUDON | 5 | 100 | 412 | 269000€ | 2690€ |
2019-10-16 | 9 | SQ PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 430 | 230000€ | 2277€ |
2023-02-27 | 9 | SQ PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 430 | 299000€ | 2960€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 399 | 290000€ | 2302€ |
2019-06-19 | 17 | SQ F ET I JOLIOT CURIE | 6 | 96 | 738 | 250000€ | 2604€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DE HAUTE ROCHE | 7 | 130 | 740 | 330000€ | 2538€ |
2019-11-28 | 15 | SQ F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 103 | 607 | 272000€ | 2641€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 93 | 517 | 330000€ | 3548€ |
2020-10-27 | 13 | SQ F ET I JOLIOT CURIE | 6 | 147 | 606 | 355000€ | 2415€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE HAUTE ROCHE | 6 | 114 | 409 | 221700€ | 1945€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DE HAUTE ROCHE | 6 | 114 | 409 | 285000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES NOUES | 5 | 138 | 384 | 244200€ | 1770€ |
2021-12-23 | 10 | SQ JEAN ANTOINE HOUDON | 6 | 120 | 407 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE HAUTE ROCHE | 5 | 88 | 168 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 225 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 220 | 241000€ | 2739€ |
2019-10-30 | 12 | ALL DES NOUES | 5 | 117 | 362 | 222000€ | 1897€ |
2022-07-11 | 22 | SQ EDOUARD MANET | 4 | 78 | 484 | 364000€ | 4667€ |
2020-10-16 | 28 | SQ EDOUARD MANET | 5 | 94 | 401 | 215000€ | 2287€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 71 | 439 | 134000€ | 1887€ |
2022-08-03 | 3 | AV DE LA GRANGE AUX BELLES | 7 | 132 | 471 | 426500€ | 3231€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 94 | 566 | 295000€ | 3138€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 5 | 89 | 611 | 246000€ | 2764€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 326 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 371 | 266500€ | 2897€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 145 | 700 | 360000€ | 2483€ |
2020-11-02 | 15 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 102 | 320 | 260600€ | 2555€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 780 | 295000€ | 2783€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 331 | 218000€ | 2370€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 114 | 345 | 250000€ | 2193€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 92 | 488 | 230000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 296 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU BOURG | 3 | 75 | 39 | 200000€ | 2667€ |
2019-06-21 | 1 | SQ CHARLES PERRAULT | 5 | 117 | 323 | 257000€ | 2197€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 5 | 89 | 1044 | 296500€ | 3331€ |
2022-03-30 | 12 | SQ GEORGE SAND | 6 | 110 | 400 | 305000€ | 2773€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 5 | 89 | 554 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-19 | 5118 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 4 | 94 | 624 | 160000€ | 1702€ |
2022-08-08 | 6 | AV DES PROMENIERS | 8 | 151 | 800 | 500000€ | 3311€ |
2020-11-30 | 25 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 7 | 107 | 762 | 276000€ | 2579€ |
2020-01-29 | 4 | IMP DE TERTIFUME | 6 | 108 | 333 | 290000€ | 2685€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 151 | 390 | 641000€ | 4245€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE MONTREUIL | 3 | 79 | 299 | 195000€ | 2468€ |
2020-07-07 | 59 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 6 | 119 | 236 | 220000€ | 1849€ |
2019-08-20 | 42 | IMP DE TERTIFUME | 5 | 108 | 268 | 231000€ | 2139€ |
2023-06-20 | 44 | IMP DE TERTIFUME | 4 | 79 | 321 | 246000€ | 3114€ |
2021-12-07 | 14 | IMP DE TERTIFUME | 5 | 108 | 289 | 300000€ | 2778€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE MONTREUIL | 8 | 190 | 1312 | 450000€ | 2368€ |
2019-07-22 | 10 | HAMEAU DE L ECOBUE | 5 | 89 | 489 | 254300€ | 2857€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DU PRIEURE | 4 | 93 | 363 | 385000€ | 4140€ |
2023-02-17 | 10 | RUE ETIENNE DEZANNEAU | 3 | 86 | 238 | 235000€ | 2733€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU PRE | 5 | 134 | 480 | 350000€ | 2612€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DU PRE | 5 | 134 | 480 | 410000€ | 3060€ |
2019-06-21 | 10 | IMP DE L'ORIGAN | 6 | 163 | 504 | 373000€ | 2288€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 175 | 500 | 400000€ | 2286€ |
2022-10-24 | 68 | RUE DE LA MANCHARDERIE | 7 | 133 | 297 | 300000€ | 2256€ |
2022-12-05 | 2 | IMP DE LA RAGOTTERIE | 6 | 101 | 391 | 280000€ | 2772€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DE L'ORIGAN | 6 | 203 | 504 | 472000€ | 2325€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 531 | 365000€ | 2186€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU PRE | 6 | 125 | 488 | 325000€ | 2600€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU GRAND PIN | 6 | 109 | 672 | 340000€ | 3119€ |
2020-11-17 | 19 | HAMEAU DE L ECOBUE | 5 | 88 | 385 | 270000€ | 3068€ |
2020-05-13 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 52 | 240000€ | 2609€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 91 | 380 | 275000€ | 3022€ |
2020-02-21 | 440 | RUE SAINT CLEMENT DE LA PLACE | 3 | 108 | 300 | 131500€ | 1218€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 504 | 341500€ | 3022€ |
2023-06-13 | 2 | SQ DES ERABLES | 6 | 161 | 907 | 590000€ | 3665€ |
2021-07-16 | 12 | IMP DE LA VERVEINE | 4 | 124 | 817 | 400000€ | 3226€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA CEZARDERIE | 5 | 129 | 442 | 364066€ | 2822€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 546 | 317250€ | 2689€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 86 | 320 | 210000€ | 2442€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 116 | 729 | 374000€ | 3224€ |
2020-09-16 | 16 | ALL DES LAURIERS | 5 | 131 | 525 | 349000€ | 2664€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 113 | 540 | 359990€ | 3186€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU PRE | 5 | 108 | 504 | 300000€ | 2778€ |
2019-07-19 | 7 | ALL DES GENTIANES | 8 | 137 | 758 | 284000€ | 2073€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 142 | 661 | 320000€ | 2254€ |
2020-02-11 | 28 | RUE CAMILLE LEPAGE | 6 | 180 | 480 | 530000€ | 2944€ |
2021-09-10 | 8 | SQ DES CAMELIAS | 5 | 139 | 688 | 120000€ | 863€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DU GRAND LOGIS | 5 | 123 | 413 | 227000€ | 1846€ |
2020-01-22 | 8 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 181170€ | 2131€ |
2019-08-01 | 16 | SQ DE LA LAVANDE | 4 | 100 | 516 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-31 | 6 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 178695€ | 2102€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DES IRIS | 7 | 126 | 606 | 280500€ | 2226€ |
2019-11-26 | 4 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 189 | 178695€ | 2102€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 135 | 383 | 320000€ | 2370€ |
2021-07-12 | 1 | ALL DE LA CAMOMILLE | 6 | 169 | 420 | 418700€ | 2478€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DES ORMES | 6 | 130 | 422 | 340000€ | 2615€ |
2020-01-22 | 2 | SQ JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 85 | 206 | 183150€ | 2155€ |
2023-04-21 | 10 | ALL DU ROMARIN | 5 | 159 | 484 | 434500€ | 2733€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DU PRE | 5 | 127 | 670 | 340000€ | 2677€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DU BASILIC | 7 | 120 | 543 | 357500€ | 2979€ |
2022-02-14 | 17 | ALL DU ROMARIN | 5 | 120 | 513 | 379000€ | 3158€ |
2023-03-24 | 5 | ALL FRANCOISE DEMULDER | 5 | 107 | 324 | 370000€ | 3458€ |
2019-06-12 | 1 | ALL DU ROMARIN | 6 | 135 | 507 | 344000€ | 2548€ |
2021-09-13 | 9 | ALL FRANCOISE DEMULDER | 5 | 138 | 378 | 385000€ | 2790€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 165 | 273000€ | 3102€ |
2019-06-03 | 15 | ALL DU ROMARIN | 5 | 100 | 490 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-03 | 9001 | CHEMIN DU PRE | 3 | 224 | 1354 | 468000€ | 2089€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 140 | 651 | 385000€ | 2750€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES IRIS | 5 | 140 | 651 | 475000€ | 3393€ |
2022-11-24 | 5365 | RTE DE SAINT CLEMENT | 5 | 135 | 409 | 76160€ | 564€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 133 | 573 | 480000€ | 3609€ |
2019-11-20 | 5064 | RUE GEORGES MOREL | 6 | 112 | 375 | 256896€ | 2294€ |
2023-03-30 | 8 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 130 | 380 | 437000€ | 3362€ |
2019-11-29 | 5164 | CHE DE LA ROUAIRIE | 7 | 233 | 1251 | 500000€ | 2146€ |
2020-05-25 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 104 | 288 | 252000€ | 2423€ |
2020-09-24 | 8 | SQ DU SERPOLET | 5 | 144 | 481 | 370000€ | 2569€ |
2019-06-17 | 6 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 147 | 380 | 380000€ | 2585€ |
2021-06-30 | 2 | RUE RENE DUMONT | 7 | 127 | 395 | 357000€ | 2811€ |
2019-12-11 | 4 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 64 | 229 | 140580€ | 2197€ |
2023-03-01 | 45 | RUE DES ORMES | 4 | 98 | 253 | 248000€ | 2531€ |
2020-01-13 | 6 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 64 | 230 | 140580€ | 2197€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DORA MAAR | 5 | 106 | 281 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-18 | 14 | SQ DU SERPOLET | 6 | 140 | 488 | 380000€ | 2714€ |
2019-11-20 | 3 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 252 | 188000€ | 2089€ |
2021-07-31 | 4 | RUE RENE DUMONT | 5 | 122 | 291 | 350000€ | 2869€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DES ORMES | 4 | 131 | 533 | 245000€ | 1870€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 528 | 460000€ | 3651€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 254 | 188000€ | 2089€ |
2020-03-17 | 6 | RUE RENE DUMONT | 6 | 96 | 291 | 300000€ | 3125€ |
2019-11-06 | 7 | ALL DORA MAAR | 4 | 90 | 254 | 188000€ | 2089€ |
2019-10-24 | 9 | ALL DORA MAAR | 3 | 63 | 228 | 169000€ | 2683€ |
2021-08-10 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 95 | 477 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-30 | 10 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 135 | 364 | 300000€ | 2222€ |
2020-05-26 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 81 | 232 | 164869€ | 2035€ |
2020-05-25 | 11 | ALL DORA MAAR | 3 | 64 | 233 | 171000€ | 2672€ |
2019-12-19 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 81 | 260 | 174834€ | 2158€ |
2022-08-24 | 3 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 81 | 260 | 235000€ | 2901€ |
2019-12-20 | 5 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 83 | 260 | 174834€ | 2106€ |
2021-04-15 | 7 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 4 | 81 | 261 | 174240€ | 2151€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 95 | 127 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-24 | 16 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 128 | 501 | 285000€ | 2227€ |
2022-06-03 | 7 | RUE CAMILLE LEPAGE | 5 | 117 | 465 | 420000€ | 3590€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 5 | 159 | 441 | 412318€ | 2593€ |
2021-02-19 | 13 | RUE CHICO MENDES | 5 | 100 | 220 | 214000€ | 2140€ |
2020-11-20 | 18 | RUE CHICO MENDES | 4 | 86 | 164 | 182000€ | 2116€ |